受濟(jì)南市邢家渡引黃灌溉管理處委托，本招標(biāo)公司定于2011年8月12日15:00時(shí)在濟(jì)南市歷城區(qū)洪樓南路40號(hào)（邢家渡引黃灌溉管理處五樓會(huì)議室）對(duì)部分待出租房屋實(shí)行公開競爭性談判招標(biāo)，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：
一、招標(biāo)項(xiàng)目概況及內(nèi)容
1、 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：濟(jì)南市邢家渡引黃灌溉管理處房屋出租承包經(jīng)營競爭性談判公告
2、出租房屋概況及地點(diǎn)：出租的房屋位于濟(jì)南市歷城區(qū)洪樓南路40號(hào)，地理位置極佳。
3、房屋可經(jīng)營的項(xiàng)目：金融機(jī)構(gòu)網(wǎng)點(diǎn)（辦事處或儲(chǔ)蓄所），郵政支局或郵政所，移動(dòng)、聯(lián)通收費(fèi)，話吧，報(bào)刊店，圖書，美容美發(fā)，打字復(fù)印部，計(jì)算機(jī)維修及耗材，手機(jī)修理部，攝影，鮮花店，洗衣房，服裝，咖啡廳，面包房，冰吧，健身房等服務(wù)項(xiàng)目。
4、房屋出租面積：主辦公樓一層南面臨街5間營業(yè)房；院西側(cè)6間臨街營業(yè)房，建筑面積共約310平方米（附：平面圖）；以現(xiàn)實(shí)際面積為準(zhǔn)。
5、房屋出租年限：3年(2011年9月1日至2014年8月31日)。
6、房屋出租租金及構(gòu)成：房屋租金以6.00元/平方•日起步價(jià)進(jìn)行競爭性招租，如報(bào)名截止日，只有一個(gè)報(bào)名登記的，則按底價(jià)成交，報(bào)名登記者即為成交方；報(bào)名2家或2家以上，則由主持人詢價(jià)，進(jìn)行現(xiàn)場三輪競價(jià)，得分最高者得，未達(dá)起步價(jià)則不成交。
7、房屋裝修改造費(fèi)用及水電費(fèi)全部由承租人承擔(dān)。
8、租金支付方式：房屋租金自2011年9月1日起開始計(jì)算，采用預(yù)付方式，按年結(jié)算，先付租金后使用，每年8月30日前一次性付清。
9、房屋交付中標(biāo)人時(shí)間：租賃合同簽訂后20日內(nèi)。
二、招標(biāo)對(duì)象及資格要求
1、招標(biāo)對(duì)象
屬中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織、自然人，除法律、法規(guī)另行規(guī)定之外的，均可報(bào)名參加投標(biāo)（原承租人須補(bǔ)交6月份房租及水電費(fèi)方可報(bào)名）。
2、投標(biāo)保證金
投標(biāo)人在進(jìn)入投標(biāo)現(xiàn)場前需交納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金為投標(biāo)文件（投標(biāo)意項(xiàng)說明）的組成部分之一，未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)報(bào)價(jià)將被視為無效。本次招標(biāo)的投標(biāo)保證金為：人民幣10000元整（壹萬元整）。開標(biāo)后，不中標(biāo)的在開標(biāo)后3天內(nèi)返還投標(biāo)人；中標(biāo)而棄標(biāo)者不返還此保證金。
3、投標(biāo)人承諾：對(duì)出租房屋裝修改造施工方案除需政府相關(guān)部門同意外還須經(jīng)招標(biāo)方的審核認(rèn)可后方能施工,并保證不破壞房屋結(jié)構(gòu)性安全。
4、投標(biāo)人需承諾：對(duì)出租房屋裝修改造時(shí)對(duì)水、電、通信管線的鋪設(shè)須經(jīng)招標(biāo)方的審核認(rèn)可。
三、評(píng)標(biāo)人員
評(píng)標(biāo)由市水利局及邢家渡引黃管理處相關(guān)人員組成評(píng)標(biāo)小組，在市水利局紀(jì)委監(jiān)督下實(shí)行綜合評(píng)標(biāo)。
四、評(píng)定原則：
本次招租采取租金報(bào)價(jià)和權(quán)重加分法進(jìn)行綜合評(píng)定。
具體方法如下：
1、租金報(bào)價(jià)分值：以最高報(bào)價(jià)為100分，其它單位報(bào)價(jià)換算成對(duì)應(yīng)分值。
公式為：C=B÷A×100
（A為承租人最高報(bào)價(jià)，B為承租人報(bào)價(jià)，C為承租人的得分。）
2、權(quán)重加分（兩項(xiàng)最高6分）：
（1）競租者在本處經(jīng)營過的，為滿足原經(jīng)營者持續(xù)經(jīng)營，考慮其信譽(yù)度，每滿一年加2分,最多加三年（必須有租賃合同或協(xié)議書原件）。
（2）為便于招標(biāo)人管理，凡租賃房屋達(dá)到3間以上的，每增加一間加2分(最高6分)。
五、公告期限
本公告期限為2011年8月4日至2011年8月8日。
六、投標(biāo)報(bào)名登記及招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間、地點(diǎn)
（一）投標(biāo)報(bào)名登記和實(shí)地察看時(shí)間：2011年8月9日至2011年8月11日止，每天上午8時(shí)30分至11時(shí)30分，下午13時(shí)00分至17時(shí)00分。
（二）報(bào)名登記時(shí)意向投標(biāo)人應(yīng)攜帶：
1、營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（自然人無需提供）；
2、法定代表人（自然人）身份證及復(fù)印件；
3、授權(quán)委托書原件(自然人須本人前往）；
4、委托代理人身份證原件及復(fù)印件(自然人須本人前往）；
上述資料若為復(fù)印件，請(qǐng)加蓋意向承租人公章；自然人由本人簽名。
（三）投標(biāo)報(bào)名登記地點(diǎn)：山東水務(wù)招標(biāo)有限公司（濟(jì)南市和平路35號(hào)）
（四）意向投標(biāo)人應(yīng)在本招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間前到現(xiàn)場查看擬出租的房屋。凡參加投標(biāo)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了擬出租房屋的范圍、面積并認(rèn)可擬出租房屋現(xiàn)狀及相關(guān)要求，招標(biāo)人無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。
七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2011年8月12日15：00。
開標(biāo)地點(diǎn)：濟(jì)南市歷城區(qū)洪摟南路40號(hào)（濟(jì)南市邢家渡引黃灌溉管理處五樓會(huì)議室）。
八、聯(lián)系方式
本次招標(biāo)公告將在濟(jì)南水利網(wǎng)上公布。
招標(biāo)人：濟(jì)南市邢家渡引黃灌溉管理處
地 址：濟(jì)南市歷城區(qū)洪摟南路40號(hào)
聯(lián)系人：張擴(kuò)成
電 話：88168266
代理人：山東水務(wù)招標(biāo)有限公司
地 址：濟(jì)南市和平路35號(hào)
聯(lián)系人：于晶波
電 話：86952689
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